Notizie del giorno
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Civile e processo
Espropriazione
Indennità espropriativa: l’adozione del criterio previsto per le aree edificabili richiede che l’immobile sia individuato come zona edificabile anche ad iniziativa privata nello strumento urbanistico
Irrilevante il fatto che l'edificabilità risulti subordinata alla stipula di una convenzione con l'amministrazione comunale e sia comunque limitata ad una tipologia vincolata
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Obbligazioni e contratti
Termini
Contratto estimatorio: l’esercizio della facoltà di restituzione delle cose mobili consegnate va compiuto entro il termine previsto
I giudici precisano che tale termine deve essere stabilito dal giudice in mancanza di determinazione convenzionale o di usi
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Società e fallimento
Crisi d’impresa
Via libera all’ammissione al passivo, il creditore cancella per errore l’ipoteca: confermato il privilegio del credito
Decisivo il riferimento al principio di intangibilità dello stato passivo e del giudicato endofallimentare
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Locazione e condominio
Parti comuni
L’utilizzo prevalente del cortile non autorizza il condòmino a chiuderlo con un cancello
Fondamentale il riferimento alla presunzione di condominialità del cortile, presunzione che non può essere superata dal fatto che a quello spazio si acceda solo dall'appartamento di un condòmino o dal fatto che quest’ultimo vi abbia posto manufatti collegati alla sua unità immobiliare, poiché l'utilità particolare che deriva da tali fatti non incide sulla destinazione tipica e normale del bene in favore dell'edificio condominiale
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
Valida la convocazione dell’assemblea anche se manca l’indicazione del locale che ospiterà l’incontro
Necessario, però, che sia per i condòmini facile presumere il luogo in cui si svolgerà la riunione
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Locazione e condominio
Tabelle milanesi
Impossibile stabilire se le tabelle millesimali siano corrette: stop quindi alla revisione
Decisivo quanto messo nero su bianco da un consulente, ossia l'impossibilità di stabilire se le tabelle fossero, o meno, corrette